二手房交易的税费标准

　　二手房交易的税费标准

　　1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积;

　　2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%;

　　3、营业税：

　　(1)普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55%;

　　(2)5年或5年以上：免征 ;

　　(3)非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%;

　　(4)非普通住宅5年或5年以上：差额 ×5.55%。

　　4、个人所得税：

　　(1)普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;

　　(2)非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%。

　　5、土地增值税：

　　(1)普通住宅免征;

　　(2)非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ;3年至5年：房屋成交总额×0.25%;5年或5年以上：免征。

　　6、买卖合同公证费：(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%。

　　7、 契税：契税是应由买方交纳的，交税比例是：

　　(1)普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税;

　　(2)非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。